IZ Immobilien-Zeitung - Eleven Decks entsteht ohne Preisgleitklausel

Hamburg. DC Developments entwickelt im südlichen Überseequartier 304 Wohnungen in den Eleven Decks. Das Projektvolumen liegt bei 235 Mio. Euro. Zum Richtfest waren 173 Wohnungen verkauft. Eine angemietete Lagerhalle erübrigt die Preisgleitklausel.

In der vergangenen Woche feierte DC Developments das Richtfest für das Wohnprojekt Eleven Decks, das mit einem Projektvolumen von 235 Mio. Euro nach einem Entwurf des Architekten Carsten Roth, Hamburg, im südlichen Überseequartier der Hafencity entsteht. 306 Wohnungen mit 21.000 qm Wohnfläche auf elf Etagen sollen bis Anfang 2024 fertiggestellt werden, davon 224 Ein- und Zweizimmerapartments sowie 18 Penthäuser mit bis zu 240 qm großen grünen Dachterrassen.

54 Wohnungen bleiben im Bestand der Dahler Group. Von den 252 zum Verkauf stehenden Wohneinheiten waren zum Richtfest 63% verkauft. Die Käufer leben in einem Radius von 350 km zwischen Büsum und Ostwestfalen. "Mit dieser Quote fühlen wir uns wohl", erklärte Lothar Schubert, geschäftsführender Gesellschafter von DC Developments. Im Sommer ist das Interesse zunächst zurückgegangen - bedingt durch die Zinswende und den Krieg -, doch in den letzten Wochen steigt die Nachfrage wieder." Der Geschäftsführer erwartet, dass der Anteil der Kapitalanleger niedriger wird.

Die Wohnungen messen zwischen 39 qm und 200 qm. Die Angebotspreise beginnen bei 8.500 Euro/qm und liegen im Durchschnitt bei 11.300 Euro/qm. Im Objekt stehen 141 Garagenstellplätze zur Verfügung, davon 70 mit E-Ladestation. Für alle Bewohner zugänglich ist der 1.600 qm große grüne Innenhof mit Outdoor Kitchen. Zudem stehen den Bewohnern Community Spaces zur Verfügung: Coworkingflächen, Fitness- und Yogaraum, Clubbing-Bereich mit offener Küche, Lounge und Gaming-Room. "Mit diesem Sharing-Konzept sind die Community Spaces für die Bewohner eine Erweiterung ihrer Apartments", so Schubert. Wohnungen wie auch Community Spaces und Eingangsbereich folgen Interior-Linien des Designer-Duos Pasch Design.

Wohnungen werden für 11.300 Euro/qm angeboten. Sehr zufrieden ist der Entwickler mit der Termintreue. "Wir sind im Plan, was die Umsetzung angeht - ebenso in puncto Vergabe von Bauleistungen und Kostensicherheit." Besonders begeistert zeigt sich Schubert davon, dass dazu auch die zum Baubeginn in Veddel angemietete, 5.000 qm große Lagerhalle beigetragen hat. "Es funktioniert! Die Lagerhalle ist mehr als ausgebucht. Die Auftragnehmer haben ihre Materialien sofort nach Vertragsschluss eingekauft und eingelagert. So müssen wir uns mit dem Thema Preisgleitklausel kaum befassen." Die Halle ist 3,5 km von der Baustelle entfernt und wird jeden Tag angefahren.

MEDIUM:
Immobilien Zeitung - IZ 38/2022 - Donnerstag, 22. September 2022

ORT:
Hamburg

AUTOR:
Friedhelm Feldhaus

LINK:
www.iz.de/projekte/news/-eleven-decks-entsteht-ohne-preisgleitklausel

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