CALLWEY - AUSGEZEICHNETER WOHNUNGSBAU: CARSTEN ROTH ERHÄLT AWARD FÜR 11DECKS : "WOHNUNGSBAUTEN DES JAHRES 2025" - PASCH VERANTWORTLICH FÜR 11DECKS INTERIOR DESIGN

Mitten im Überseequartier der Hamburger HafenCity entstand dieser frei finanzierte Wohnungsbau mit insgesamt 306 Wohnungen. Eine der größten Herausforderungen des Projekts bestand darin, auf dem eigentlich für ein Wohnhaus unbrauchbaren Grundstückszuschnitt dennoch hochwertiges Wohnen zu ermöglichen. Ursprünglich war das Baufeld größer und sollte zwei riesige Büroblöcke aufnehmen. Im Zuge der weiteren Entwicklung wurde es allerdings verkleinert und dadurch ausgerechnet nach Süden immer enger. Die Folge war ein schmaler, länglicher Innenhof, der sich mit den eigentlich geplanten Traufhöhen nicht sinnvoll belichten ließ. Aus diesem Grund hoben die Architekten die Traufe im Norden auf über 30 Meter an und treppten den Baukörper nach Süden schrittweise bis weit unter die ursprüngliche Trauflinie nach unten ab.

Der 6 bis 11 Geschosse hohe Neubau bietet eine große Vielfalt an Wohnungstypen und -größen, vom Mikro-Apartment mit 38 Quadratmetern bis hin zu 200 Quadratmeter großen Penthouses mit Dachterrasse. Mit 224 Wohneinheiten den größten Anteil bilden kompakte 1- oder 2-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit maßgeschneiderten Möbeln wie etwa Wohnwänden, Küchen sowie Einbau- und Kleiderschränken ausgestattet. Hinzu kommt ein weitläufiger Community Space im 1. Obergeschoss, der allen hier Wohnenden offensteht und direkt an den Innenhof angebunden ist. Ein Spielzimmer, Fitness-und Yogaräume, eine Paketstation und ein großer Gemeinschaftsbereich mit offener Küche, Bar und Lounge sind dort ebenso zu finden wie ein Co-Working-Bereich mit Besprechungsräumen und Einzelarbeitsplätzen. Im gesamten Erdgeschoss sind Einzelhandels- und Gastronomieflächen untergebracht.

Zur unverwechselbaren Landmarke wird Eleven Decks durch die Fassade aus 540 rot durchgefärbten Sichtbeton-Fertigteilelementen. Die als plastische Körper leicht aus der Achse gedrehten Bauteile schaffen geschützte Loggien, deren bewegliche Prallscheiben vor Wind und Wetter, aber auch vor Lärmimmissionen schützen. Ebenfalls in die Fassade integriert ist die dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Kontrast zur Expressivität der Straßenfassaden steht die eher zurückhaltende Innenhoffassade. Sie ist geprägt von weißen Putzflächen mit anthrazitfarbenen Fensterbändern, vor allem aber von begrünten Dachterrassen und einer dicht bepflanzten Hoffläche.

Inwiefern ermöglicht Ihr Projekt eine hohe Wohnqualität?

In der HafenCity wurde zu Planungsbeginn immer wieder der Mangel an Grünflächen beklagt. Dem wirkt das Projekt entgegen. Denn die Abstaffelungen holen nicht nur viel Licht und Luft in den Innenhof, sie schaffen auch weiträumige begrünte Außenräume in Form von zahlreichen Dachterrassen. Weiterhin bietet der Innenhof großzügige Außen-und Spielflächen für die gesamte Bewohnerschaft des Hauses.

Welche baulichen, technischen oder materialbezogenen Besonderheiten weist Ihr Projekt auf?

Die Fassade aus Betonfertigteilen hat neben den üblichen Anforderungen an Wärmeschutz, Robustheit und Dichtigkeit den hohen Anforderungen des Brand- und Schallschutzes standzuhalten. Die Kombination von auskragenden Balkonplatten mit massiven Brüstungen erfüllt die Anforderungen an den vertikalen Brandüberschlag im Hochhausbereich und erzeugt eine abwechslungsreiche Fassadenstruktur. Gleichzeitig sorgen bewegliche Prallglasscheiben für Lärmreduktion in den Loggien sowie für den verminderten Schalleintrag bei geöffnetem Fenster. Aus der Kombination dieser technischen Anforderungen entstand eine komplexe Fassadenstruktur, die dem Baukörper seine identitätsstiftende Tiefe und Gliederung verleiht. Beim Material der Fertigteilfassade fiel die Wahl auf einen durchgefärbten Architekturbeton, da dieser eine sehr lang-anhaltende Farbechtheit und gleichzeitig eine hohe Widerstandskraft gegenüber Beschädigungen oder Verschmutzungen besitzt.

ANZAHL DER WOHNUNGEN:
306

ANZAHL DER BEWOHNER:
ca. 450

WOHNFLÄCHE IN QM:
21.000

BAUHERRSCHAFT:
DC Developments GmbH & Co. KG

ARCHITEKTURBÜRO:
CARSTEN ROTH ARCHITEKT
carstenroth.com

STANDORT:
Hamburg (D)

ECKDATEN:
- Grundstücksgröße in qm: 5.750 qm
- Brutto-Grundfläche (BGF) oberirdisch in qm: 31.600 qm
- Brutto-Grundfläche (BGF) unterirdisch in qm: 11.500 qm
- Fläche für Gewerbe/ Mischnutzung in qm: 600 qm
- Art der Gewerbe/Mischnutzung: Einzelhandel, Gastronomie, Community Space
- Fertigstellung: November 2024
- Bauweise: Stahlbetonkonstruktion mit Fertigteilfassade
- Energiestandard: EneV: Standard, EEWärmeG, Hamburgische Klimaschutz-verordnung, BREEAM: Outstanding

Mitwirkende Unternehmen:

PASCH Panahi & Schumacher
Düsseldorf (D) 
pasch-design.com 
(Interior Design / Innenarchitektur)

WTM Engineers GmbH
Hamburg (D)
wtm-engineers.de 
(Tragwerksplanung)

WES GmbH LandschaftsArchitektur
Hamburg (D), 
wes-la.de 
(Landschaftsarchitektur)

Architekturfotografie:
Klaus Frahm
Börsen (D)
klaus-frahm.de

MEDIUM:
Callwey Verlag - Ausgezeichneter Wohnungsbau 2025

ORT:
Hamburg

AUTOR:
Friedrich von Borries, Roland Pawlitschko